交了27万元首付款买屋子
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却发现业主不是我方
6月下旬，广东惠阳淡水的吴先生称，2021年11月，他分三笔转账27万多首付款给大亚湾家和大厦形貌开辟商，购买了该形貌1单位1101号83.06宽泛米户型单位，交完首付款未必跟开辟商坚贞了预售合同，但在2022年10月，吴先生发现这套屋子里面堆放有装修材料，未必找开辟商证实，开辟商讲明屋子卖错了还是转卖给其他东说念主，但于今开辟商莫得退款，也莫得转化屋子给吴先生，吴先生怀疑开辟商是坏心诈骗。
南齐记者屡次尝试关联开辟商，均莫得任何复兴，不接电话，不复书息。
大亚湾房管局有关持重东说念主讲明，这个项推敲开辟商债务缠身，还有业主相似吴先生，付了首付合同草签以后也莫得备案，被总包方和开辟商之间的官轨则院奉行走了，法院径直从系统查封。
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讼师提议，购房者与开辟商坚贞的购房合同只具有债权遵守，业主不错征集凭证走轨则次第，条目开辟商承担误期毁伤抵偿职守。
开辟商给吴先生的收条
交了27万首付款买屋子
半途发现业主换东说念主了
交了27万多的首付款，也坚贞了预售合同，房管局的系统清晰已草签，但屋子的权属登记是其他东说念主的名字。
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草签合同清晰，吴先生购买的家和大厦房源面积83.06宽泛米，单价10843元/宽泛米，总价90.05万元。按照合同商定，首付款除外的余款63万元，需要向惠州农村生意银行大亚湾支行苦求贷款支付。
但在2022年10月份，吴先生去稽查屋子的时候，发现此前莫得装门的1101号房，还是装好了大门，掀开门之后，发现里面还是摆放了一批非我方摆放的建筑材料，就怀疑我方的屋子还是转卖给别东说念主了。
吴先生发现屋子里面堆放了不属于我方的装修材料
最近有人爆料称，某知名体育明星沉迷于博彩导致经济陷入困境，引发社会各界关注担忧。网友表示，明星应该以身作则，年轻人树立正确价值观。在开辟商处吴先生得到了折服的呈文，吴先生未必盘问因何草签之后，还能卖给别东说念主，“开辟商的责任主说念主员奉告，说莫得雇主的率领，不可能这么作念，具体你去问雇主。”
吴先生找到开辟商大亚湾南鑫实业有限公司雇主余小海，雇主称是卖错了屋子，会在半个月之内惩处好的，但从2022年12 月份于今依然是一直拖着不惩处，“我的诉求即是要不给屋子，要不退钱。”
已契约抵扣给承建商的房源
第10圈：重复（3长，隔2针）钩完整圈；第11圈：3锁，然后在每个空格里钩3长，最后在最后的空格里再钩2长，与起立针引拔（你也可以一开始引拔到空格处再按规律钩，但这样的话每圈开头都需要引拔）。后面就重复第10圈的规律一直钩到所需的深度（注：像第11圈钩完3锁后，左边就是空格，所以直接就在空格里再钩2长；因此，钩完3锁后，如果右边是空格的话，就在最后再钩2长，左边是空格的话，就直接钩2长）。示范款钩到了第9圈，此时帽深大约为8厘米。
被开辟商二次销售
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吴先生此前购买的家和大厦1单位1101 房(面积 83.06 宽泛米)的房屋产权登记到谭福良名下，除开吴先生的房源外，被奉行的还有家和大厦另外10套房源。
让吴先生怀疑开辟商坏心欺骗的凭证还有现家和大厦1101号房业主，转发给吴先生的一份长沙市建筑装配工程公司和大亚湾南鑫实业有限公司坚贞的息争契约书，契约书坚贞时代清晰是2021年11月3日，一共9套房源，其中1单位4套，二单位5套，抵扣表清晰，整个9套房源累计861.27万元。
吴先生说，1单位1101房11月3日开辟商就与承建商细则抵扣工程款的，11月16日又在坚贞合同在卖，这分明是欺骗步履，“怀疑这即是一个圈套，开辟商明知说念这套屋子还是抵扣给承建商，还特别再卖给我，是坏心欺骗。”
记者尝试关联家和大厦的开辟商，大亚湾南鑫实业有限公轨则东说念主代表余小海，屡次尝试电话，短信蚁集，但抛弃发稿之时，均莫得得到任何回复。
部门复兴
由当事东说念主两边草签的合同无法抵抗法院强制奉行
针对吴先生的投诉，家和大厦1单位1101号房源，还是清晰草签，为何还被强行划走登记在他东说念主名下的问题，大亚湾房管局有关持重东说念主讲明，购房主说念主合同草签以后，若未实时网签备案的话，不可受到法律的保护，被法院因为总包方和开辟商之间的工程款纠纷问题强制奉行了。
皇冠体育网上投注官网皇冠体育平台记者通过惠民之家网站查询，清晰大亚湾家和大厦1单位1101号房源也并未备案，而是不可售典质景色。
大亚湾不动产登记中心登记效果查询清晰，家和大厦1单位1101号房源是依据法院秘书进行登记，登记房屋产权的时代为2022年12月26日，随后产权东说念主在2023年2月份在交通银行惠州分行办理了典质登记。
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2022年12月19日，由大亚湾东说念主民法院给大亚湾不动产登记中心协助性文告书清晰，因为成就工程合同纠纷一案，累计较扣了包括吴先生购买的在内的家和大厦的11套房源。
上述持重东说念主讲明，草签的商品房买卖合同只对当事东说念主两边具有一定的敛迹性，由当事东说念主两边草签的合同，无法抵抗法院强制奉行以及善意获得的第三方。“这个项推敲开辟商债务缠身，还有和吴先生相似的购房者，付了首付，莫得网签，也被法院强制奉行走了。”
整理自：南边齐市报、N视频报说念